○ 통계개요 * 통계명 : 사무실 공실률 * 통계종류 : 서울시 오피스빌딩의 사무실 공실률 현황을 제공하는 일반ㆍ보고통계 * 작성목적 : 서울시 오피스빌딩을 대상으로 현재 공실률 현황을 파악하여, 정확한 시장동향 정보를 국민에게 제공하고 관련 정책수립에 기초자료를 제공하는 것을 목적으로 함 * 조사체계 : 알투코리아 * 공표주기 : 정기(매분기) * 공표범위 : 지역 - 서울시 및 자치구 내용 - 서울시 도심의 분기별 사무실 공실률 현황 ○ 용어설명 ○ 기 타 # 통계작성양식 변경으로 '오피스빌딩 임대료 및 수익률' 및 '매장용빌딩 임대료 및 수익률'로 대체 ○ 출 처 : 알투코리아

서울시 오피스빌딩을 대상으로 현재 공실률 현황을 파악하여, 정확한 시장동향 정보를 국민에게 제공하고 관련 정책수립에 기초자료를 제공하는 것을 목적으로 하는 사무실 공실률(1999년~2012년)에 대한 통계정보로 연도, 공실률 항목을 제공합니다.

○ 통계개요 * 통계명 : 오피스빌딩 임대료·공실률 및 수익률(2013년 이후) * 통계종류 : 서울시 오피스빌딩의 공실률 및 임대료, 수익률을 제공하는 일반ㆍ조사통계 * 작성목적 : '오피스 빌딩의 공실률 및 임대료 등 현황을 파악하여 부동산 및 건설정책 마련의 기초자료를 제공하는 것을 목적으로 함 * 조사대상 : 건축물대장상의 주용도가 오피스(업무시설) 6층이상이며 임대면적비율이 50%이상인 건물 * 조사체계 : 국토교통부 → 한국감정원 * 공표주기 : 정기(매분기) * 공표범위 : 지역 - 서울시 및 주요 상권지역 내용 - 오피스빌딩 임대료, 공실률, 수익률 현황 ○ 용어설명 * 임대료 : 임차인이 일정공간을 점유하기 위해 지불하는 총 비용의 추정을 목적으로 하여, 계약임대료를 이용하여 산정 ** 오피스 : 1~2층은 주로 로비나 매장용으로 이용되고 있어 업무용 공간의 임대료 수준을 파악하기 위해 3층~최고층 기준 ** 임차인이 지불하는 보증금과 월세액을 전환율을 이용하여 완전월세액으로 환산한 후, 임대가능면적(전용면적+공용면적)의 총합으로 나누어 단위면적(㎡)당 수준을 산출 ** 임차인인 납부하는 관리비 등의 수입은 포함하지 않은 금액임 * 공실률 : 임대계약이 체결되지 않았거나 자가, 분양 등의 방법으로도 이용되지 않는 오피스 및 매장용빌딩의 빈 공간을 의미하는 것으로 공실률은 해당지역 공실면적의 합을 지역의 총 연면적으로 나누어 산출 * 투자수익률 : 당해 분기간 투하된 자본에 대한 전체수익률로서 임대료 등 빌딩운영에 따른 소득수익률과 부동산가격 증감에 의한 자본수익률을 합산한 것 * 소득수익률 : 당해 분기간 발생한 순영업소득을 기초 자산가치(당해 분기초)로 나눈 것으로 지역별 소득수익률은 지역 내 빌딩의 소득수익률을 구한 후 연면적을 가중치로 사용하여 산출 * 자본수익률 : 당해 분기간 부동산자산가치의 증감으로 인한 수익률로 토지가격의 증감과 건물가격의 증감을 고려하여 기초 자산가치(당해 분기초)로 나눈 것으로 지역별 자본수익률은 지역 내 빌딩의 자본수익률을 구한 후 연면적을 가중치로 사용하여 산출 ○ 기 타 * 2002~2011 한국부동산연구원에서 수행, 2012년부터 한국감정원에서 수행 * 2013년 1/4분기에 조사지역 및 조사표본수 확대로 2013년 이전에 자료는 r-one.co.kr에서 확인 * 연간 임대료 및 공실률 : 4분기 기준, * 연간 수익률 : 해당년도 4개 분기 동안의 시간가중 수익률임 * 2017년이후 상권 재구획 및 표본재설계에 의한 표본확대 및 표본 교체에 의한 표본구성 변화와 분류기준 등에 따라 전분기 대비 변동이 발생하여 통계의 시계열적인 해석시 유의가 필요함 ○ 출 처 : 한국감정원 부동산통계정보「상업용부동산 임대동향조사」

○ 통계개요 * 통계명 : 건축물 연면적 * 통계종류 : 서울시 건축물의 총 연면적 및 사무실 면적 현황을 제공하는 일반ㆍ보고통계 * 작성목적 : 서울시 및 자치구로부터 허가받은 건축규모 현황을 파악하여 건설경기 예측 및 건설관련 정책수립의 기초 자료로 활용하는 것을 목적으로 함 * 조사체계 : 자치구 → 시도 → 국토교통부 * 공표주기 : 정기(매년) * 공표범위 : 지역 - 서울시 및 자치구 내용 - 서울시 자치구별 건축물 총면적 및 사무실 면적 비율 ○ 용어설명 ○ 기 타 * 해당시점의 건축물 총면적 및 사무실(일반업무시설, 사무소, 기타사무소 등)면적 비율임 ○ 출 처 : 서울특별시 건축기획과

○ 통계개요 * 통계명 : 전·월세 전환율(보증금 규모별) * 통계종류 : 서울시 전·월세 전환율(보증금 규모별)을 제공하는 일반ㆍ보고통계 * 작성목적 : 최근 증가하는 주택의 월세 계약 추세를 반영하여, 실제 계약자료인 「전월세 확정일자 등록시스템」에 기반한 ‘주택 전월세 전환율’ 을 매 분기별 공개함으로써, 새로 집을 구하거나 재계약을 앞둔 세입자들에게 실질적인 도움을 제공하는 동시에 불공정한 월세 부담과 급격한 월세 전환을 방지하는데 기여할 것으로 기대 * 조사체계 : 실제 25개 자치구의 거래량을 대상으로 산출 * 공표주기 : 정기(매분기) * 공표범위 : 지역 - 서울시 내용 - 서울시 전·월세 전환율(보증금 규모별) 현황 ○ 용어설명 * 전월세 전환율 : 전세금 일부를 월세로 돌릴 때 그 금액을 산정하는 데 참고로 하는 수치임 - 전월세 전환율 = {(월세금액×12개월)÷(총 전세금액-월세보증금)}×100 ○ 기 타 ○ 출 처 : 서울특별시 주택정책과

○ 통계개요 * 통계명 : 아파트매매거래 현황 * 통계종류 : 서울시 아파트매매거래 현황을 제공하는 보고통계 * 작성목적 : 토지ㆍ건물 등 부동산거래에 대한 정확한 정보를 수집ㆍ작성하여 부동산정책의 기초자료로 활용하는 것을 목적으로 함 * 조사체계 : 시군구 → 시도 → 국토교통부, 한국감정원 * 공표주기 : 정기(매월) * 공표범위 : 지역 - 서울시 및 자치구 내용 - 서울시 매매거래되는 아파트의 호수 및 면적 ○ 용어설명 ○ 기 타 * 부동산거래통계 중 건축물 용도가 아파트이고 거래원인이 매매인 건축물의 동(호)수 및 면적 ○ 출 처 : 한국감정원

○ 통계개요 * 통계명 : 미분양주택현황 * 통계종류 : 분양주택 중 미분양 주택현황을 파악하여 보고하는 일반?보고 통계 * 작성목적 : 매월 지역별 미분양 주택현황을 파악하여 주택공급정책의 기초자료로 활용함 * 조사체계 : 시군구 → 시도 → 국토교통부 * 공표주기 : 정기(매월) * 공표범위 : 지역 - 서울시 및 자치구 내용 - 미분양현황 및 준공후 미분양 현황 ○ 용어설명 * 공공부문 : 국민주택기금을 지원받아 건설하는주택 * 민간부문 : 국민주택기금을 지원받지 않고 순수 민간자본으로 건설하는 주택 * 미분양 : 사업계획 승인권자로부터 분양승인을 받아 일반인을 대상으로 분양을 실시하였으나 분양되지 않은 주택 * 준공 후 미분양 : 사용검사 후에도 분양되지 않은 주택 ○ 기 타 * 년도별 자료는 12월기준 자료 ○ 출 처 : 국토교통부「미분양주택현황보고」 서울시 주택건축국_서울부동산정보광장

○ 통계개요 * 통계명 : 전·월세 전환율(주택유형별) * 통계종류 : 서울시 전·월세 전환율(주택유형별)을 제공하는 일반ㆍ보고통계 * 작성목적 : 최근 증가하는 주택의 월세 계약 추세를 반영하여, 실제 계약자료인 「전월세 확정일자 등록시스템」에 기반한 ‘주택 전월세 전환율’ 을 매 분기별 공개함으로써, 새로 집을 구하거나 재계약을 앞둔 세입자들에게 실질적인 도움을 제공하는 동시에 불공정한 월세 부담과 급격한 월세 전환을 방지하는데 기여할 것으로 기대 * 조사체계 : 실제 25개 자치구의 거래량을 대상으로 산출 * 공표주기 : 정기(매분기) * 공표범위 : 지역 - 서울시 내용 - 서울시 전·월세 전환율(주택유형별) 현황 ○ 용어설명 * 전월세 전환율 : 전세금 일부를 월세로 돌릴 때 그 금액을 산정하는 데 참고로 하는 수치임 - 전월세 전환율 = {(월세금액×12개월)÷(총 전세금액-월세보증금)}×100 ○ 기 타 * 서울시 권역별 - 도심권 : 종로구, 중구, 용산구 - 동남권 : 서초구, 강남구, 송파구, 강동구 - 동북권 : 성동구, 광진구, 동대문구, 중랑구, 성북구, 강북구, 도봉구, 노원구 - 서남권 : 양천구, 강서구, 구로구, 금천구, 영등포구, 동작구, 관악구 - 서북권 : 은평구, 서대문구, 마포구 ○ 출 처 : 서울특별시 주택정책과

○ 통계개요 * 통계명 : 택지개발 사업실적 * 통계종류 : SH공사에 위탁하여 시행하는 택지개발현황을 제공하는 일반ㆍ보고통계 * 작성목적 : 서울시에서 시행중인 택지개발지구 및 건설주택수를 파악하여, 주거의 안정된 공급을 위한 택지관련 정책수립과 연구ㆍ분석 등을 위한 기초 자료를 제공하는 것을 목적으로 함 * 조사체계 : 해당기관(SH공사) → 서울특별시 임대주택과 * 공표주기 : 정기(매년, 12월 기준) * 공표범위 : 지역 - 해당기관 및 자치구 내용 - 서울시 택지개발사업의 개발면적 및 건설주택수, 사업비 등 ○ 용어설명 * 택지 : 택지개발촉진법에 의거 개발ㆍ공급되는 주택건설용지 및 공공시설용지 ○ 기 타 * 택지개발사업지구 지정 기준으로 작성 * 2008년도 사업실적 없음 * 2009년도 보금자리주택지구 결졍 자료 ○ 출 처 : 서울특별시 임대주택과

○ 통계개요 * 통계명 : 직주균형지수 * 통계종류 : 인구주택총조사 자료를 바탕으로 서울시민의 직주균형지수 현황을 제공하는 일반·가공통계 * 작성목적 : 아파트의 직장과 주거지 거리균형에 대한 현황을 파악하여 효율적이고 쾌적한 통근환경 조성과 관리를 위한 기초자료를 제공하는 것을 목적으로 함 * 조사체계 : 서울연구원 * 공표주기 : 부정기(5년 주기) * 공표범위 : 지역 - 서울시 및 자치구 내용 - 서울시 주거지 및 직장 기준 실제 통근 거리와 최소필요 통근거리 ○ 용어설명 ○ 기타 * 직주비율=(총도착통근자 수/총출발통근자 수) * 5년 단위 조사인 통계청 인구주택총조사 원자료를 활용 * 2005년부터 관련지표 생산안됨 ○ 출 처 : 서울연구원